Måla enstegstätad fasad
Hem / Hem & Hushåll / Måla enstegstätad fasad
svarta prickar som växer på fasaden kan indikera att fuktnivån i väggen är eller kan komma att bli för hög.
Kostnader för sanering av enstegstätad fasad
Att åtgärda problem med en enstegstätad fasad är både komplicerat och dyrt. 286 ger uttryck för en huvudregel bl.a.
Frågan i HD är om det förhållandet att fasadkonstruktionen brustit i fråga om fuktsäkerhet ger A.A.
och V.A. rätt till avdrag på köpeskillingen. 286, NJA 2015 s.
Hovrätten har funnit att skadorna i husets fasad har uppkommit då denna inte har varit tillräckligt tät. för sådana fall då en byggnads konstruktion senare visar sig bristfällig. Enligt hovrätten har fasaden därmed brustit i fråga om fuktsäkerhet. Fastigheten har alltså inte avvikit från vad A.A.
och V.A. med fog kunde förutsätta vid köpet. De flesta hemförsäkringar täcker inte skador som beror på felen med denna konstruktion eftersom försäkringsbolagen klassar det som ett konstruktionsfel. Är du osäker, ta med en mindre bit av fasaden till din färgfackhandel för analys.
Skrapa bort löst sittande färg med skrapa, stålborste eller sandpapper.
En köpare kan därför i regel inte förvänta sig att konstruktionen eller utförandet är bättre än så, även om kraven sedermera har kommit att ändras.
Temperaturen är ofta lagom och luftfuktigheten balanserad, vilket gör att färgen torkar i rätt takt.
Luftfuktighet vid fasadmålning
Luftfuktigheten bör ligga mellan 40 och 85 % när du målar. 110 och NJA 2015 s.
2.
Domskäl
HD (justitieråden Ann-Christine Lindeblad, Kerstin Calissendorff, Gudmund Toijer, Göran Lambertz, referent, och Martin Borgeke) meddelade den 11 maj 2016 följande dom.
Det krävs ofta en fördjupad undersökning av en sakkunnig som verkligen kan denna typ av konstruktion. och V.A. köpte år 2004 fastigheten Malmö Kapellet 39 av H.J. och W.J. som hade bott där sedan år 1995. Just dessa skadorna gjorde att fasadsystemet kvalade in under begreppet riskkonstruktion.
Tecken på skador
Det svåra med skador i enstegstätade fasader är att de ofta utvecklas under lång tid innan de blir synliga eller att man på annat sätt märker av det.
12.
Avgörandet i rättsfallet NJA 1997 s.
2.
Konstruktionen med enstegstätade fasader var vanligt förekommande vid byggnationer i Sverige i slutet av 1980-talet, under 1990-talet och fram till år 2007, då det upptäcktes problem med fuktinträngning i sådana hus. 290, NJA 2010 s.
4.