Däremot finns särskilda regler beträffande godkännande av överförmyndaren i kommunen och ibland av en god man då en omyndig person förvärvar en bostadsrättslägenhet.

Vad händer om förvärvaren inte beviljas medlemskap i föreningen?
Förvärvaren har då om medlemskap nekats alltid möjlighet att inom en månad vända sig till hyresnämnden för att få frågan prövad där.

Hyresnämndens beslut kan i sin tur överklagas till Svea hovrätt.

Det kan i många fall bli en avgörande punkt för din ansökan.

Sammanfattning och tips

Att ansöka om medlemskap i en bostadsrättsförening är ett viktigt steg i processen av att köpa en bostadsrätt. Svaret på det är nej. Vi lägger dessutom fram en användbar ansökan om medlemskap i bostadsrättsförening mall som du kan använda för att underlätta arbetet med din ansökan.

Vad innebär medlemskap i en brf

Att bli medlem i en bostadsrättsförening innebär att du blir en del av föreningen som äger fastigheten där din bostadsrätt ligger.

Erfarenheten visar att det krävs allvarlig misskötsamhet för att hyresnämnden inte ska bevilja medlemskap, till exempel omfattande boenderelaterade skulder som dessutom fortfarande är obetalda vid prövningen i hyresnämnden. Dokumenterad dålig betalningsförmåga, till exempel betalningsanmärkningar, skatteskulder och skulder hos Kronofogden kan visa på en bristande betalningsförmåga, och i allvarliga fall vara skäl till att neka medlemskap.

Om du saknar taxerad inkomst eller har anmärkningar på din kreditupplysning kan du få möjlighet att komplettera din ansökan med ytterligare bevis på inkomst.

Det är också värt att notera att det i vissa brf kan finnas bosättningskrav inbyggda i stadgarna. Vanligtvis görs detta efter att köparen och säljaren har tecknat ett överlåtelseavtal, vilket är en viktig del av processen.

Vad konsekvenserna kan bli av en nekad ansökan

Det kan hända att en bostadsrättsförening nekar en ansökan om medlemskap.

Kontrollera föreningens stadgar och säkerställ att du uppfyller alla krav som ställs. Visserligen kan en styrelse höra med den hyresvärd eller bostadsrättsförening där personen bor nu, men det är inte speciellt vanligt att göra så.

I vår rådgivning får vi ibland frågan om styrelsen kan göra en bakgrundskontroll av presumtiva medlemmar och om det är skäl att neka medlemskap om det visar sig finnas exempelvis domar för gängkriminalitetsrelaterad brottslighet.

När sedan medlemmen återigen sålde lägenheten fick hen mindre betalt och styrelseledamöter dömdes sedan i domstol att betala skadestånd.

Juridiska personer kan nekas medlemskap

Bostadsrättslagen tillåter att föreningen bestämmer fritt om medlemskap och kan säga nej till juridisk person utan närmare motivering. En förvärvare kan skäligen inte godtas och därmed nekas medlemskap om bostadsrätten förvärvas i spekulativt syfte.

Finns det andra krav på förvärvaren?
Finns inga krav på att förvärvaren skall vara myndig eller svensk medborgare för att kunna bli bostadsrättshavare.