Servitut brygga båtplats
Hem / Juridik, Samhälle & Myndigheter / Servitut brygga båtplats
Vi hjälper dig att bedöma möjligheten att häva servitut och sköter processen genom rättsliga och administrativa instanser.
Tvist om servitut
Varför Ludvig & Co
Expertis inom fastighetsrätt
Vi har gedigen erfarenhet och kunskap om servitut och dess juridiska konsekvenser.
Personlig och anpassad rådgivning
Vi skräddarsyr lösningar efter dina behov.
Trygg och tydlig avtalshantering
Vi ser till att servitutsavtal är korrekt formulerade och juridiskt hållbara.
Effektiv konfliktlösning
Vi hjälper till vid tvister och förhandlingar för att undvika långdragna processer.
Helhetsstöd inom fastighetsfrågor
Vi kombinerar juridik och ekonomi för att ge dig en heltäckande tjänst.
Förstklassig service
Vi förenklar processen och ger dig den trygghet du behöver.
Skicka in din förfrågan om servitutsavtal
Med våra över 100 kontor över hela Sverige så är våra jurister nära dig oavsett om du vill träffas fysiskt eller få hjälp på distans.
1 § första stycket 2 p.
Övertagandet bör därför säkerställas och dokumenteras antingen direkt på nyttjanderättsavtalet, eller genom separat avtal om överlåtelse av nyttjanderätten som inkluderar markägarens godkännande. Det kan också omfatta rätt att fälla träd och utföra andra åtgärder för att säkerställa ledningens funktion.
Servitut för parkering
Ett servitut för parkering ger en fastighet rätt att använda en specifik parkeringsplats på en annan fastighet.
Ett officialservitut bildas genom beslut från en myndighet - och är därigenom starkare.
Vad innebär servitut på brygga?
Ett servitut på brygga betyder att den ena fastigheten låter en granne få rätt att använda deras brygga. Det finns två olika typer av servitut - avtalsservitut och officialservitut.
Innebörden av en servitutsupplåtelse bestäms i första hand av dess ordalydelse, men även andra omständigheter kan beaktas. Servituten är lokaliserade till den plats där bryggorna ligger. MMD avslog överklagandet, varpå fastighetsägaren överklagade till Mark- och miljööverdomstolen (MÖD).
Rättslig reglering
En lantmäterimyndighet får genom fastighetsbedömning pröva om ett servitut gäller och vilket omfång servitutsrätten har (14 kap.
Officialservitut är bestående och kan inte enkelt ändras av fastighetsägarna.
Vanliga exempel på servitutsavtal
Vägservitut
Ett vägservitut ger en fastighet rätt att använda en väg över en annan fastighet. Vi hjälper dig att ta fram juridiskt hållbara avtal som tydligt reglerar rättigheter och skyldigheter mellan fastigheter.
Ändra servitut
Om ett servitut inte längre fyller sitt syfte kan det behöva ändras.
Detta är särskilt vanligt vid enskilda vägar där flera fastigheter behöver tillgång till en gemensam infart eller transportväg.
Servitut för båtplats eller brygga
Detta servitut ger en fastighet rätt att använda en brygga eller båtplats på en annan fastighet, exempelvis vid en sjötomt. Fastighetsägaren överklagade både fastighetsbestämningsbeslutet och beslutet om fördelning av förrättningskostnaden till mark- och miljödomstolen (MMD).
Domstolen tillägger även att gångstigen till stranden bör kunna nyttjas med stöd av allemansrätten. För att avtalet ska ha status som servitut måste det uppfylla vissa krav. Officialservitut är oftast permanenta, medan avtalsservitut kan ha en avtalad giltighetstid.
Hur mycket kostar det att upprätta ett servitut?
Kostnaden varierar beroende på om det är ett avtalsservitut eller officialservitut.
Om ett servitut ska ändras i läge eller omfattning krävs dock en fastighetsregleringsåtgärd (5 kap. Utredningen i målet visar att båda bryggorna, i någon utformning, uppfördes i samband med att servituten inrättades. 200 ”Servitutet och grindarna”), men också hur förhållandena på platsen såg ut vid tidpunkten för servitutsupplåtelsen.