Handpenning bostadsrätt procent
Hem / Ekonomi & Finanser / Handpenning bostadsrätt procent
Det kan vara bra att tänka på att handpenningen oftast ska betalas till mäklaren ett par dagar efter att kontraktet för den nya bostaden har skrivits på. Det innebär att du behöver komma åt dina sparpengar snabbt när affären är klar, och själv göra överföringen för handpenningen till mäklaren. Kontantinsatsen är den del av köpeskillingen som du själv måste finansiera, utan hjälp av ett bostadslån.
För att få ett handpenningslån behöver du uppfylla vissa krav så prata med banken för att se om du har möjlighet att ta ett.
Mäklarhuset finns vid din sida
Att köpa en bostad är en stor investering och processen kan vara komplicerad. Handpenningslån kan vara aktuellt när dina pengar är bundna i befintligt boende, det vill säga, du köper nytt innan du säljer.
Vid ett bostadsköp betalar du först handpenningen i anslutning till kontraktsskrivning, sedan kontantinsatsen vid tillträde.
Detta är ett separat lån från ditt bolån och du tecknar det med banken där du har ditt nuvarande bolån eller med den bank där du kommer ha ditt nya bolån.
Senast uppdaterad: 20 oktober 2025Oftast 10 procent
Det vanligaste är att man betalar 10 procent av bostadens pris i handpenning.
Till exempel:
Bostadens pris: 3 000 000 kr
Handpenning (10 %): 300 000 kr
Ibland kan summan vara lägre, till exempel vid nyproduktion eller om affären behöver gå snabbt.
Skillnaden mellan handpenning och kontantinsats
Handpenningen betalas till säljaren direkt när du skriver på köpekontraktet, medan kontantinsatsen är den del av bostadens pris du inte får låna till.
Lär dig också: Kontantinsats – vad är det?
Även om handpenningen och kontantinsatsen är två olika saker är det vanligt att handpenningen betalas med pengar från kontantinsatsen.
När ska handpenningen betalas?
När du köper ett hus eller en bostadsrätt betalar du vanligtvis handpenningen i samband med kontraktskrivningen, oftast inom 7–10 dagar efter att kontraktet har skrivits under.
I korthet innebär det att:
- du kan låna upp till 10 procent av bostadens pris.
- handpenningslån betalas på tillträdesdagen. Här går vi igenom det viktigaste att veta om handpenning.
Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du kan betala handpenningen med eget sparkapital eller ett handpenningslån.
Enligt svensk lag måste du kunna finansiera minst 15 procent av köpeskillingen själv.
Handpenningslån för hjälp med handpenningen
Det finns ibland möjlighet att ta ett så kallat handpenningslån för att finansiera handpenningen vid köp av en bostad om du exempelvis har pengar låsta i din nuvarande bostad.
Med Mäklarhuset vid din sida kan du känna dig trygg med att allt går rätt till. Vid köp av hus väntar man ofta tills besiktningen av huset är klar och godkänd.
Vad händer om köparen betalar handpenningen för sent?
Att inte betala handpenningen inom avtalad tid innebär ett avtalsbrott. Den fungerar som en typ av försäkran för både dig och säljaren att affären kommer genomföras.
När handpenningen för hus eller bostadsrätt är betald innebär det att du har resterande del av köpeskillingen kvar att betala, vilket görs i samband med tillträde till bostaden.
När betalar jag handpenning?
Handpenningen betalas oftast när ni signerar kontraktet, det vill säga när både du och säljaren har kommit överens om köpeskillingen och andra villkor för försäljningen.
Fråga gärna mäklaren om exakt datum när utbetalningen ska ske.
Andra undrar också: om handpenning
Kan man låna till handpenningen?
Ja, det finns ett lån som kallas handpenningslån. Det är ett tillfälligt lån på 1–3 månader som täcker handpenningen tills bolånet betalas ut.
Vem håller handpenningen innan tillträdet?
Mäklaren placerar pengarna på ett särskilt klientmedelskonto tills affären är klar.
Får man tillbaka handpenningen om köpet inte blir av?
Om köpet inte blir av av en giltig anledning, till exempel om huset inte blir godkänt vid besiktning, får du tillbaka handpenningen.
Ska du sälja din bostad?
Här på Mäklare.se kan du komma i kontakt med mäklare som hjälper dig med försäljningen av din bostad.
Svara bara på några frågor via formuläret, så kontaktar upp till fyra mäklare dig via telefon för att prata om din försäljning och hur ni kan gå vidare.
Du behöver inte bestämma dig för någon direkt utan kan i lugn och ro jämföra och välja mäklaren som känns mest rätt för dig.
Att använda tjänsten är helt gratis och du binder dig inte till någonting.
Få kontakt med mäklare nu
Handpenning för bostadsrätt och hus
Vad är handpenning?
Handpenning är en del av köpeskillingen (försäljningspriset som säljare och köpare har kommit överens om) och den första inbetalningen du gör när du köper en bostad.
Genom att betala handpenningen visar du säljaren att du menar allvar med köpet. Det är ganska vanligt att ha en stor del av sitt sparande låst i sin nuvarande bostad, och det kan betyda att man inte kommer åt pengarna förrän bostaden är såld. Ett lånelöfte är inte bindande och du vill vara säker på att du får det lån du behöver för att kunna köpa bostaden.
När betalas handpenning ut till säljaren?
Handpenningen för hus och bostadsrätt betalas oftast ut till säljaren inom 1 vecka från det att köpekontraktet har signerats.
Om köpet inte går igenom på grund av att säljaren inte uppfyller sina åtaganden återbetalas handpenningen till köparen.
Om köparen däremot inte uppfyller sina åtaganden kan säljaren ha rätt att behålla handpenningen.
Hur mycket ska jag betala i handpenning?
Storleken på handpenningen varierar men ligger vanligtvis på 10% av köpeskillingen oavsett om du köper ett hus eller en bostadsrätt. För de resterande 85 procent av köpeskillingen kan du ta ett bolån.
Handpenningslån - låna till handpenning
Om du hittar en ny bostad innan du sålt din nuvarande kan du behöva ta ett handpenningslån, eftersom ditt kapital är bundet i din aktuella bostad.
Tiden står angiven i köpekontraktet.
Innan pengarna betalas ut till säljaren brukar mäklaren vänta tills allt är godkänt.